{"id":58890,"date":"2022-11-25T15:33:00","date_gmt":"2022-11-25T21:33:00","guid":{"rendered":"https:\/\/megavision.com.sv\/?p=58890"},"modified":"2022-11-25T15:34:38","modified_gmt":"2022-11-25T21:34:38","slug":"como-se-esta-utilizando-la-blockchain-para-el-registro-de-propiedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/megavision.com.sv\/web\/como-se-esta-utilizando-la-blockchain-para-el-registro-de-propiedades\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo se est\u00e1 utilizando la Blockchain para el registro de propiedades?<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

Poco a poco, Latinoam\u00e9rica se sumerge en la cadena de bloques para facilitar, agilizar y transparentar procedimientos y tr\u00e1mites que suelen ser engorrosos o confusos.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Uno de los grandes dolores de cabeza relacionados al registro de propiedades en Latinoam\u00e9rica suele ser los tr\u00e1mites. Es com\u00fan escuchar quejas sobre procesos complejos, tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos y diligencias confusas. Este escenario est\u00e1 cambiando poco a poco con la incorporaci\u00f3n de la tecnolog\u00eda Blockchain que, gracias a las facilidades que ofrece para el seguimiento de transacciones, resuelve muchos inconvenientes que se generan en este tipo de operaciones.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl registro de propiedades en Blockchain se puede realizar de dos formas, seg\u00fan lo que permite la regulaci\u00f3n de cada pa\u00eds: una es representando el t\u00edtulo de propiedad en un token, emitido por la entidad que lleva los registros de propiedad. La otra, es a trav\u00e9s de un estampado del registro de la propiedad en la Blockchain por medio de hashes, es decir, una funci\u00f3n criptogr\u00e1fica que permite codificar datos para formar una cadena de caracteres \u00fanica\u201d, detall\u00f3 Carlos Alfaro, Technical Sales Manager de Koibanx en El Salvador.<\/p>\n\n\n\n

Con la primera modalidad, a\u00f1ade el profesional, se aprovecha mucho m\u00e1s la tecnolog\u00eda ya que se puede comprar y vender una propiedad con solo mover el token, de la misma manera como se hace con cualquier criptomoneda. En la segunda, adem\u00e1s es posible tener un registro fehaciente de todos los cambios que tienen los t\u00edtulos de propiedad y se tendr\u00eda una manera muy segura de verificar la autenticidad de \u00e9stos.<\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, \u00bfqu\u00e9 significa exactamente que alguien va a \u201ctokenizar\u201d una propiedad? Alfaro explica que \u201cla tokenizaci\u00f3n de una propiedad es la representaci\u00f3n del t\u00edtulo de propiedad en la Blockchain\u201d. Otra ventaja notable de esto es que el intercambio o fraccionamiento de propiedades es mucho m\u00e1s f\u00e1cil y se cuenta con un historial confiable de la propiedad, asegurando que no puede cambiar de manos sin el consentimiento del actual propietario debido al proceso legal que se debe realizar.<\/p>\n\n\n\n

La pregunta obligada es: \u00bfc\u00f3mo accede un ciudadano com\u00fan a sus propiedades a trav\u00e9s de la Blockchain? La respuesta es sencilla: desde la billetera provista por la entidad que rige las propiedades. Y desde ah\u00ed podr\u00e1 verificar el estado de sus inmuebles, movimientos y transacciones.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente hay varios pa\u00edses de Europa, Asia y Latinoam\u00e9rica que ya est\u00e1n explorando este mecanismo para agilizar los tr\u00e1mites de bienes ra\u00edces como compra-venta de inmuebles, traspasos de propiedades, herencias, cobros de seguros y registros de t\u00edtulos. De hecho, Koibanx est\u00e1 ofreciendo tokenizaci\u00f3n de propiedad intelectual en Nigeria y el estampado de documentos en El Salvador.<\/p>\n\n\n\n

\u201cDigamos que un ciudadano com\u00fan quiere hacer una compra o vender un inmueble en la Blockchain. El procedimiento ser\u00e1 muy similar a como se transfiere actualmente cualquier criptomoneda. En Koibanx estamos utilizando adem\u00e1s productos \u201catomic-swaps\u201d, esto quiere decir que la propiedad no ser\u00e1 transferida, a menos que se reciba el pago acordado\u201d, ampli\u00f3 Alfaro.<\/p>\n\n\n\n

Este esquema de transacciones es m\u00e1s seguro y protege a todas las partes involucradas. Adem\u00e1s, representa una tramitolog\u00eda m\u00e1s f\u00e1cil y r\u00e1pida. Todos los movimientos en la blockchain ser\u00e1n registrados, p\u00fablicos e inmutables, por lo cual generar\u00eda una transparencia sin precedentes y evitar\u00eda, o como m\u00ednimo evidenciar\u00eda p\u00fablicamente, el movimiento de propiedades de manera fraudulenta.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs importante dar el primer paso. Aunque en algunos lugares la regulaci\u00f3n no permite la tokenizaci\u00f3n de las propiedades, s\u00ed permite registrar en la blockchain los t\u00edtulos de propiedad y sus modificaciones. Al hacer esto que s\u00ed est\u00e1 permitido, el registro gana transparencia y mayor confianza, con el valor agregado de que deja lista la carretera tecnol\u00f3gica necesaria para tokenizar una vez que la regulaci\u00f3n sea actualizada\u201d, dijo el especialista de Koibanx.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, si bien no se requiere la existencia de una normativa o legislaci\u00f3n que establezca la regulaci\u00f3n espec\u00edfica sobre alguna tecnolog\u00eda en particular (como es la Blockchain) y cualquiera de sus aplicaciones; Koibanx s\u00ed recomienda que exista un marco normativo que prevea, al menos de manera general, la regularizaci\u00f3n para la implementaci\u00f3n de tecnolog\u00edas que permitan la digitalizaci\u00f3n de la gesti\u00f3n de activos inmobiliarios, como es el caso de los registros, traspasos de propiedad, tokenizaci\u00f3n o representaci\u00f3n digital, etc.<\/p>\n\n\n\n

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