{"id":46554,"date":"2022-05-09T08:43:34","date_gmt":"2022-05-09T14:43:34","guid":{"rendered":"https:\/\/megavision.com.sv\/?p=46554"},"modified":"2022-05-09T08:46:55","modified_gmt":"2022-05-09T14:46:55","slug":"inquilinos-se-defienden-ante-aumento-de-alquileres-en-eeuu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/megavision.com.sv\/web\/inquilinos-se-defienden-ante-aumento-de-alquileres-en-eeuu\/","title":{"rendered":"Inquilinos se defienden ante aumento de alquileres en EEUU"},"content":{"rendered":"\n

AFP<\/em><\/p>\n\n\n\n

Antes de que comience cada mes, Anh-Thu Nguyen y sus dos compa\u00f1eros de piso mandan al casero los cheques del alquiler, pero unos d\u00edas despu\u00e9s los reciben de vuelta por correo. <\/p>\n\n\n\n

El extra\u00f1o ritual comenz\u00f3 poco despu\u00e9s de que en marzo de 2021 una empresa inmobiliaria llamada Greenbrook Partners comprara el edificio en Brooklyn donde vive Nguyen. La firma avis\u00f3 a los residentes que deb\u00edan abandonar sus departamentos para el 30 de junio. <\/p>\n\n\n\n

Algunos vecinos se mudaron, pero Nguyen e inquilinos de otros cuatro apartamentos demandaron a Greenbrook, con m\u00e1s de 150 propiedades en Brooklyn y Queens, Nueva York, en su mayor\u00eda compradas durante la pandemia. <\/p>\n\n\n\n

“Este ha sido mi hogar por m\u00e1s de 13 a\u00f1os. Es una comunidad maravillosa y quiero quedarme aqu\u00ed, (…) tambi\u00e9n es lo correcto”, dijo Nguyen, de 39 a\u00f1os, abogada que trabaja en organizaci\u00f3n laboral para una ONG.<\/p>\n\n\n\n

Esta batalla surge cuando el aumento en los alquileres se suma al alza de la inflaci\u00f3n en Estados Unidos, con experiencias similares cada vez m\u00e1s frecuentes en la porci\u00f3n no regulada del mercado inmobiliario de Nueva York que busca aumentos del 30% o m\u00e1s. <\/p>\n\n\n\n

“El mercado se ha recuperado, provocando aumentos en la renta y renovaciones de contratos que son realmente gravosos para los inquilinos”, sostuvo Charles McNally, director de asuntos externos en el Furman Center, una organizaci\u00f3n de investigaci\u00f3n de pol\u00edticas urbanas de la Universidad de Nueva York. <\/p>\n\n\n\n

– “Inquilina no \u00f3ptima” –<\/h2>\n\n\n\n

En un evento organizado en febrero por dem\u00f3cratas del Senado, Nguyen dijo que firmas como Greenbook, uno de los actores destacados en esta situaci\u00f3n, la consideraban una “inquilina no \u00f3ptima”. <\/p>\n\n\n\n

“Su meta es maximizar sus ganacias, no la estabilidad que viene con un inquilino a largo plazo”, dijo ante el panel. <\/p>\n\n\n\n

Expertos en vivienda explicaron a los senadores que un elenco de empresas ficticias y subsidiarias que cambian con frecuencia y que aparecen en los documentos oficiales de propiedad ponen trabas a la rendici\u00f3n de cuentas de los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n

Defensores de las empresas inmobiliarias alegan que restricciones a los propietarios pueden desalentar inversi\u00f3n necesaria y que la industria se est\u00e1 convirtiendo en el chivo expiatorio del problema de la asequibilidad de viviendas.<\/p>\n\n\n\n

– “Desalojo por una buena causa” –<\/h2>\n\n\n\n

En el camino, los inquilinos de Greenbrook han consechado el apoyo de destacados pol\u00edticos de Nueva York, incluso del l\u00edder de la mayor\u00eda dem\u00f3crata en el Senado, Chuck Schumer, y del senador del estado Jabari Brisport. <\/p>\n\n\n\n

Brisport encabez\u00f3 una concentraci\u00f3n el mes pasado en Brooklyn en apoyo a una legislaci\u00f3n de “desalojo por una buena causa”, que limitar\u00eda estos casos a aquellos en que los inquilinos no paguen la renta o se comporten de forma incorrecta. <\/p>\n\n\n\n

El proyecto de ley, que Nguyen y otros activistas respaldan, tambi\u00e9n limitar\u00eda los aumentos en la renta de apartamentos con contratos basados en el mercado.<\/p>\n\n\n\n

En tanto, muchos en el mercado inmobiliario se oponen, como Bryan Liff, que puso a la venta dos apartamentos antes de arriesgarse a arrendarlos bajo semejante proyecto de ley. <\/p>\n\n\n\n

“No estoy dispuesto a correr el riesgo de que el estado, b\u00e1sicamente, regale nuestra propiedad”, consider\u00f3 este ingeniero de software de 50 a\u00f1os. <\/p>\n\n\n\n

Greenbrook y sus filiales poseen 153 propiedades, seg\u00fan una base de datos inmobiliaria de la ciudad de Nueva York. Las viviendas aparecen actualmente bajo el nombre de “Freestone Property Group”, tras haber aparecido bajo el nombre de Greg Fournier, un director de Greenbrook. <\/p>\n\n\n\n

Nguyen cree que Freestone es una filial de Greenbrook.<\/p>\n\n\n\n

Greenbrook Partners no ha respondido a las m\u00faltiples preguntas de la AFP.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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